ワコーレアーバンステージ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区旭通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
3,400万円
61.4万円/㎡
相場
3,486万円
63.0万円/㎡
2,623
3,198
3,773
4,348
AI査定結果
推定相場価格
3,486万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜3,773万円
57.8万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレアーバンステージ三宮
3,400万円（61.4万円/㎡）/ 6階 / 55.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,400万円61.4万円6階 55.34㎡ 2LDK西
2025/09/043,500万円63.2万円6階 55.34㎡ 2LDK西
2023/06/134,180万円61.8万円9階 67.61㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 3,400万円61.4万円55.34㎡2LDK6階 / 10階建 西2000年37戸RC
2025/10/04セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,580万円46.7万円55.29㎡3LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/10/15プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,780万円66.0万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2023/11/16藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,180万円49.1万円64.78㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2024/06/06サンフローラ県庁前
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅6分 4,380万円68.2万円64.22㎡2SLDK7階 / 11階建 南東2005年18戸RC
2025/03/11リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,480万円47.1万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/11/18アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,680万円57.6万円46.51㎡1LDK4階 / 13階建 北西2005年48戸SRC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/08/17ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 4,580万円66.9万円68.46㎡2LDK6階 / 10階建 南東2004年18戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名ワコーレアーバンステージ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区旭通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩5分
築年月2000年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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